Los 5 errores más comunes al comprar en Riviera Nayarit (y cómo evitarlos)
Comprar en Riviera Nayarit es un sueño para muchos mexicanos, estadounidenses y canadienses. Sin embargo, hay errores que pueden convertir la experiencia en un dolor de cabeza. Aquí te comparto los cinco más comunes y cómo evitarlos.
No trabajar con un asesor certificado (AMPI) Sin un profesional puedes recibir información incompleta o firmar contratos poco claros. Busca un miembro AMPI desde el inicio, pide credenciales y referencias. Si ya iniciaste sin asesoría, pide a un agente AMPI o abogado revisar el contrato antes de cerrar.
Desconocer el fideicomiso para extranjeros En la “zona restringida” (50 km de la costa), los extranjeros deben comprar mediante un fideicomiso bancario. Infórmate sobre el proceso y costos con tu agente AMPI o un notario. Si no lo hiciste, formaliza el fideicomiso lo antes posible para regularizar la tenencia.
No revisar la documentación de la propiedad Problemas como adeudos, gravámenes o terrenos ejidales pueden aparecer si no contratas a un notario que verifique escritura, libertad de gravamen y permisos. Si ya detectaste un problema, busca asesoría legal para corregirlo o cancelar el trato si es necesario.
Ignorar costos adicionales Los gastos de cierre y costos recurrentes (mantenimiento, predial, fideicomiso) pueden sumar entre un 4 y 8% del valor. Solicita un estimado por escrito antes de firmar. Si te tomó por sorpresa, revisa el desglose y ajusta tu presupuesto para el futuro.
Buscar propiedades en fuentes no oficiales y no usar FLEX MLS Flex MLS es la plataforma profesional donde agentes AMPI listan propiedades verificadas. Pide a tu asesor que te muestre opciones en Flex para evitar anuncios desactualizados o riesgos legales. Si viste un inmueble fuera de Flex, verifica su documentación antes de avanzar.
Un asesor AMPI, la plataforma Flex y un proceso legal claro son tus mejores aliados para comprar con seguridad y disfrutar de tu nuevo hogar sin contratiempos.
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