El mercado inmobiliario revela nuevas oportunidades: Segundo Reporte Trimestral AMPI – Teseo Data Lab

¿Sabes qué distingue a un agente inmobiliario confiable de los demás?
La capacidad de anticiparse al mercado con información real, no suposiciones.

En un entorno donde la competencia se multiplica y los clientes exigen respuestas rápidas y sustentadas, los datos se han convertido en el activo más valioso para los profesionales del sector. Por eso, AMPI Riviera Nayarit, en colaboración con Teseo Data Lab, presenta Reportes Trimestrales del Mercado Inmobiliario, una herramienta creada para que los afiliados y asociados puedan tomar decisiones con base en evidencia, no intuición.

Un diagnóstico real del corredor inmobiliario más dinámico del Pacífico

El Reporte Trimestral AMPI–TESEO analiza la actividad inmobiliaria en el corredor Compostela – El Tuito, abarcando zonas estratégicas como Bahía de Banderas, Bucerías, San Pancho, Punta Mita, Nuevo Nayarit y Marina Vallarta.

Este documento consolida información de más de 3 millones de registros estructurados provenientes de fuentes oficiales como la CNBV, Banxico, SHF y BBVA Research, convirtiéndose en una radiografía precisa de la región y sus oportunidades.

Lo que los datos revelan sobre el mercado

El análisis del segundo trimestre del año muestra transformaciones claras en la oferta, la demanda y los perfiles de inversión. A continuación, algunos de los hallazgos más relevantes:

1. El corazón del mercado se mueve entre los 4 y 12 millones de pesos

Este rango concentra más del 60% del inventario de condominios en Bahía de Banderas. Las propiedades de dos recámaras y dos baños, con precios entre 6 y 8 millones, mantienen la mayor liquidez.
📈 Interpretación: si estás gestionando propiedades en este rango, estás en el centro del movimiento.

2. El mercado extranjero domina las transacciones

El 75% de los residentes internacionales en la región proviene de Estados Unidos y más del 10% de Canadá. Las proyecciones indican que la cifra superará los 10,500 residentes extranjeros en 2030.
📌 Clave para agentes: ofrecer asesoría bilingüe y fiscal es hoy una ventaja competitiva obligada.

3. Verticalización en zonas consolidadas

Marina Vallarta y Las Jarretaderas concentran el 80% de su inventario en departamentos, mostrando una preferencia clara por proyectos verticales con amenidades.
🏢 Oportunidad: especialízate en producto vertical de lujo; la demanda se mantiene constante.

4. Punta Mita se consolida como mercado ultra premium

Con un precio mediano de $16.9 millones y un valor por metro cuadrado de $70,246, Punta Mita agrupa más del 40% de su inventario en propiedades superiores a $22 millones.
💡 Insight: la asesoría aquí requiere un enfoque tipo concierge, basado en exclusividad y privacidad.

5. Infraestructura que impulsa la plusvalía

La autopista Tepic–Compostela reducirá los traslados en 30 minutos, mientras que la ampliación del aeropuerto proyecta medio millón de pasajeros adicionales en su primer año.

Por qué este reporte es una ventaja competitiva para los agentes

Un agente inmobiliario confiable no improvisa; se apoya en datos.
El Reporte AMPI–TESEO ofrece información procesable, enfocada en tendencias, flujos de demanda y patrones de inversión. Con este conocimiento puedes:

• Anticipar zonas emergentes antes de que la competencia llegue.
• Sustentar recomendaciones de compra con evidencia sólida.
• Alinear estrategias de venta con las condiciones reales del mercado.
• Generar confianza en tus clientes al presentar datos verificables.

La diferencia entre vender y asesorar con visión estratégica está en la información que respalda tus decisiones.

Información que impulsa decisiones inteligentes

Estos reportes nacen del convenio de colaboración entre AMPI Riviera Nayarit y Teseo Data Lab, un acuerdo que busca profesionalizar la industria a través de la inteligencia de datos.
Cada trimestre, ambos equipos analizan el comportamiento de precios, créditos, inventario y demanda, ofreciendo a los miembros AMPI una visión precisa y accionable del mercado.

Con ello, AMPI Riviera Nayarit reafirma su compromiso de brindar herramientas exclusivas que fortalezcan el trabajo de sus afiliados y asociados, elevando el estándar de transparencia y profesionalismo en la región.

Adquiere el reporte y transforma tus decisiones en estrategias de éxito.