Félix García, Autor AMPI RIVIERA NAYARIT

Los 5 errores más comunes al comprar en Riviera Nayarit (y cómo evitarlos)

Félix García — Mon, 13 Oct 2025 10:30:00 +0000

Comprar en Riviera Nayarit es un sueño para muchos mexicanos, estadounidenses y canadienses. Sin embargo, hay errores que pueden convertir la experiencia en un dolor de cabeza. Aquí te comparto los cinco más comunes y cómo evitarlos.

No trabajar con un asesor certificado (AMPI) Sin un profesional puedes recibir información incompleta o firmar contratos poco claros. Busca un miembro AMPI desde el inicio, pide credenciales y referencias. Si ya iniciaste sin asesoría, pide a un agente AMPI o abogado revisar el contrato antes de cerrar.

Desconocer el fideicomiso para extranjeros En la “zona restringida” (50 km de la costa), los extranjeros deben comprar mediante un fideicomiso bancario. Infórmate sobre el proceso y costos con tu agente AMPI o un notario. Si no lo hiciste, formaliza el fideicomiso lo antes posible para regularizar la tenencia.

No revisar la documentación de la propiedad Problemas como adeudos, gravámenes o terrenos ejidales pueden aparecer si no contratas a un notario que verifique escritura, libertad de gravamen y permisos. Si ya detectaste un problema, busca asesoría legal para corregirlo o cancelar el trato si es necesario.

Ignorar costos adicionales Los gastos de cierre y costos recurrentes (mantenimiento, predial, fideicomiso) pueden sumar entre un 4 y 8% del valor. Solicita un estimado por escrito antes de firmar. Si te tomó por sorpresa, revisa el desglose y ajusta tu presupuesto para el futuro.

Buscar propiedades en fuentes no oficiales y no usar FLEX MLS Flex MLS es la plataforma profesional donde agentes AMPI listan propiedades verificadas. Pide a tu asesor que te muestre opciones en Flex para evitar anuncios desactualizados o riesgos legales. Si viste un inmueble fuera de Flex, verifica su documentación antes de avanzar.

Un asesor AMPI, la plataforma Flex y un proceso legal claro son tus mejores aliados para comprar con seguridad y disfrutar de tu nuevo hogar sin contratiempos.

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Invertir en comunidad: El poder de AMPI en Puerto Vallarta

Félix García — Fri, 10 Oct 2025 09:00:00 +0000

Puerto Vallarta es uno de los destinos más atractivos para invertir en bienes raíces en México, con plusvalías recientes de 18% en departamentos y 16% en casas. Sin embargo, en un mercado tan activo, la confianza es clave.

En México no se exige licencia para ejercer como agente inmobiliario, lo que facilita la presencia de intermediarios informales y fraudes. La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) reportó en 2024 más de 3,800 intentos de estafa, 70% por medios digitales con anuncios falsos. Ante esto, AMPI se ha consolidado como la principal red que protege a compradores y vendedores. Sus miembros cumplen un código de ética, reciben capacitación continua y dominan temas como FLEX MLS, actualizaciones legales y fiscales, manejo de fideicomisos y tendencias del sector.

FLEX MLS es más que un listado: solo publica propiedades con control documental y legal estricto, reduciendo riesgos de fraudes y problemas de escrituración. Invertir con un miembro AMPI significa tener un aliado que conoce el mercado local y conecta con valuadores, notarios, abogados y desarrolladores de confianza, ofreciendo procesos claros, asesoría personalizada y acceso a oportunidades exclusivas. AMPI brinda acompañamiento a nacionales y extranjeros: asesora en fideicomisos para zonas costeras, verifica desarrolladores en preventa y asegura que cada paso cumpla la ley. En un entorno donde ubicación, plusvalía y seguridad jurídica son esenciales, AMPI es un sello de garantía que protege tu patrimonio y te acompaña en cada etapa de la compra.

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