Hablar de TRÍO es hablar de Puerto Vallarta. Ubicado en una de las calles más antiguas del centro histórico, el restaurante se asienta en un espacio cargado de simbolismo: la casa donde nació el pintor Manuel Lepe y una de las primeras zonas comerciales del puerto.

Bernhard Güth llegó a Vallarta hace más de tres décadas, cuando el destino era aún un pueblo costero de ritmo pausado. Tras una sólida formación internacional en ciudades como Nueva York y Londres, entre otras, el chef alemán decidió apostar por este rincón de México, abriendo TRÍO hace 29 años, con una propuesta que, en su momento, fue visionaria.

Con técnica europea y producto local, Güth formó parte de una generación pionera que impulsó una cocina más elaborada, sensible y respetuosa de los ingredientes. Inspirado en la nouvelle cuisine, su filosofía se centró en preservar la frescura, los colores, las texturas y los valores nutricionales, sentando bases para lo que hoy se reconoce como una alta cocina mediterránea contemporánea.

A lo largo de los años, TRÍO se convirtió en un punto de encuentro para comensales, chefs y amantes del buen vivir. El restaurante no solo ofrecía platillos, sino una experiencia: cenas maridaje, una cuidada selección de vinos —otra de las grandes pasiones de Güth— y un ambiente que remite más a una casa que a un espacio formal. Cada mueble, cada detalle, fue creado por artesanos locales, reforzando el vínculo con la comunidad.

A 29 años de su apertura, TRÍO sigue siendo el corazón del proyecto: un hogar culinario en el que historia, sabor y pasión se sirven en cada plato.

El cargo TRÍO: El legado de Bernhard Güth y la cocina que creció junto a Puerto. Historia, sabor y visión internacional se entrelazan en el restaurante que ayudó a definir la identidad gastronómica del destino. apareció primero en AMPI RIVIERA NAYARIT.

7 colonias | Rango de precios USD/m2

• Z. Romántica – $5,249
• Versalles – $2,972
• Marina – $4,826
• C. Chinas – $5,400
• Centro – $3,924
• Amapas – $4,076
• 5 de Dic – $4,030

1851 Se fundó como Las Peñas

1918 Se renombró Puerto Vallarta

1963 La Noche de la Iguana

¿Por qué Puerto Vallarta?

• Clima perfecto: +300 días de sol al año.
• Conectividad: Vuelos directos a +40 ciudades.
• Infraestructura: Hospitales de clase mundial.

El cargo Guía de Colonias apareció primero en AMPI RIVIERA NAYARIT.

• +16.5% – Crecimiento anual de renta vacacional
• +57% – Revalorización del suelo en 5 años
• 70% – Ocupación turística anual

El Boom Inmobiliario

El boom comenzó con el turismo boutique y el auge de las rentas vacacionales. La llegada de plataformas digitales permitió a los propietarios convertir sus casas en alojamientos altamente rentables, despertando el interés de desarrolladores e inversionistas extranjeros que buscaban activos con ingresos constantes y plusvalía creciente.

Historias de Éxito

De acuerdo con el estudio, la oferta de renta vacacional en Bahía de Banderas creció a un ritmo superior al crecimiento hotelero. Muchas propiedades que se compraron para uso vacacional duplicaron o incluso triplicaron su valor en menos de 8 años.

El Futuro de Sayulita

Con un mercado en expansión, una ocupación turística superior al 70% anual y una identidad cultural que sigue atrayendo visitantes de todo el mundo, Sayulita confirma que su evolución de pueblo surfista a capital de inversión inmobiliaria es un caso ejemplar de crecimiento sostenido.

El cargo Sayulita:De pueblo surfista a capital de inversión apareció primero en AMPI RIVIERA NAYARIT.

Este cambio de ciclo no debe interpretarse como una desaceleración negativa, sino como una evolución natural de un destino que ha consolidado su atractivo a nivel nacional e internacional y que ahora exige mayor calidad, estrategia y certidumbre en cada proyecto.

Durante los años posteriores a la pandemia, Vallarta se posicionó como uno de los destinos más atractivos para la inversión inmobiliaria en México. Factores como el trabajo remoto, la relocalización residencial, la llegada de capital extranjero y un entorno global de alta liquidez impulsaron una expansión sin precedentes, especialmente en el segmento de condominios.

Sin embargo, a partir de 2024 el mercado comenzó a mostrar señales claras de ajuste. El crecimiento acelerado del inventario, combinado con una demanda más informada y selectiva, dio paso a un nuevo entorno donde el comprador retoma el control y la toma de decisiones se vuelve más racional.

Uno de los principales cambios observados es el aumento sostenido del inventario disponible. En menos de seis años, el número de condominios activos en la región se multiplicó varias veces, superando el ritmo natural de absorción. Esta sobreoferta relativa no se distribuye de manera uniforme, sino que se concentra principalmente en producto genérico o con poca diferenciación.

Como resultado, el mercado actual se caracteriza por una mayor competencia, tiempos de venta más largos y una presión creciente sobre precios que no están alineados con el valor real del producto. Hoy, el éxito ya no depende únicamente de salir al mercado, sino de hacerlo con una propuesta clara, bien estructurada y enfocada en el comprador correcto.

En términos de precios, el mercado ya vivió su principal corrección entre 2023 y 2025. A partir de 2026 se espera un comportamiento más estable con incrementos moderados y selectivos. La plusvalía no desaparece, pero deja de ser automática. Solo los proyectos bien ubicados, con diseño sólido, operación profesional y certeza jurídica logran sostener y aumentar valor en el tiempo. Otro indicador clave de esta nueva etapa es el incremento en los días promedio en el mercado. Vender una propiedad hoy toma más tiempo que en el ciclo anterior, lo que convierte al tiempo en un costo financiero real. Esta situación obliga tanto a desarrolladores como a propietarios a replantear estrategias de precio, financiamiento y comercialización, así como a fortalecer la asesoría profesional.

La velocidad de ventas también se ha ajustado; el mercado penaliza proyectos sin diferenciadores claros, precios aspiracionales y esquemas de preventa poco estructurados. En contraste, premia aquellos desarrollos que entienden el perfil del comprador actual y ofrecen soluciones reales en términos de experiencia, operación y rentabilidad.

La tendencia para el periodo 2026 a 2030 es clara. El mercado inmobiliario de la zona metropolitana de Vallarta evolucionará hacia un entorno más ordenado, profesional y selectivo. El crecimiento continuará, pero de forma moderada y diferenciada por tipo de producto. La operación del activo, la renta administrada y la experiencia del usuario final cobrarán mayor relevancia que la expectativa de plusvalía por sí sola.

El comprador internacional seguirá siendo un pilar clave del segmento premium y ultra premium, atraído por la calidad de vida, la seguridad jurídica y el potencial de renta bien gestionada. Al mismo tiempo, el comprador local será más sensible al entorno macroeconómico y buscará productos con valor real de uso y largo plazo.

En conclusión, el mercado inmobiliario de Vallarta no se encuentra en una etapa de contracción, sino en un proceso de consolidación. Se trata de un mercado que deja atrás la improvisación y premia la estrategia, la transparencia y la profesionalización. Un mercado donde gana quien entiende al comprador, controla costos, diseña con propósito y opera con disciplina.

Desde AMPI Riviera Nayarit, este momento representa una oportunidad para fortalecer la ética profesional, elevar los estándares del sector y consolidar a la región como uno de los destinos inmobiliarios más sólidos y confiables del país.

El cargo Tendencias inmobiliarias en la zona metropolitana de Vallarta apareció primero en AMPI RIVIERA NAYARIT.

La Visión 2026 nos deja un mensaje claro: el futuro del sector inmobiliario no se medirá únicamente en metros cuadrados, sino en confianza, calidad de vida y visión de largo plazo. En un mercado cada vez más competitivo, regulado y observado, la ética deja de ser un valor deseable para convertirse en una obligación profesional.

Desde AMPI Riviera Nayarit creemos firmemente que comunicar con transparencia, representar con integridad y actuar con responsabilidad no solo protege a nuestros clientes, sino que fortalece al destino completo.

Cada asesor, cada desarrollador y cada proyecto que actúa con ética eleva el estándar de toda la industria.

Hoy más que nunca, nuestro compromiso es claro: impulsar un sector inmobiliario profesional, confiable y consciente de su impacto social, económico y territorial. Porque cuando un cliente confía en un asesor inmobiliario, no entrega solo una comisión: entrega su patrimonio, su tranquilidad y su historia.

Cuidemos esa confianza, ahí se construye el verdadero futuro del mercado inmobiliario.

El cargo El futuro inmobiliario se construye con ética y confianza: El mercado inmobiliario de la Riviera Nayarit vive un momento decisivo. apareció primero en AMPI RIVIERA NAYARIT.

Ambos llegaron a Puerto Vallarta de vacaciones y quedaron cautivados por la belleza de la zona costera y el encanto de Marina Vallarta. Inspirados por esta experiencia, decidieron crear un restaurante que representara lo más exquisito de la cocina italiana, combinando recetas familiares tradicionales con su propio toque creativo.

Desde sus inicios, Mario y Maurizio se propusieron ofrecer platillos italianos de calidad, preparados con pasión y dedicación, acompañados de un servicio cálido y cercano que refleje la hospitalidad mediterránea.

A lo largo de los años, y a pesar de las distintas temporadas y cambios en la industria gastronómica, Porto Bello ha permanecido firme en Marina Vallarta, consolidándose como un referente de la gastronomía italiana en la región. Su estilo, que remite a los restaurantes de la época noventera, ha permitido que cada visita sea una experiencia donde la cocina, la historia y la cultura italiana se encuentran, convirtiendo a Porto Bello en un lugar memorable para locales y turistas por igual.

El cargo Restaurante Porto Bello:El italiano de Vallarta apareció primero en AMPI RIVIERA NAYARIT.

En un mercado tan dinámico como el de Riviera Nayarit, donde la inversión nacional e internacional crece constantemente, la diferencia entre un servicio común y un servicio verdaderamente profesional radica en la preparación, la ética y el respaldo de una organización que impulsa el crecimiento de sus miembros.

AMPI (Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios) es una institución reconocida a nivel nacional por fomentar la capacitación continua, la transparencia y las mejores prácticas dentro de la industria. Sin embargo, pertenecer específicamente a AMPI Riviera Nayarit tiene un valor especial: aquí no solo representamos una sección, representamos una cultura de colaboración y un compromiso real con el desarrollo de nuestro destino.

Uno de los principales beneficios de pertenecer a AMPI Riviera Nayarit es que nos mantenemos en constante formación profesional. Como asociados, contamos con una base sólida de preparación respaldada por más de 100 horas de capacitación, además de cursos especializados en ética, legislación inmobiliaria, comercialización, técnicas de negociación, valuación, contratos y procesos de compraventa, entre otros temas esenciales.

Esta preparación no es opcional: es parte del compromiso que asumimos al representar a AMPI. Esto es fundamental porque, en el sector inmobiliario, las decisiones que toman nuestros clientes suelen ser de las más importantes de su vida. Comprar o vender una propiedad no es solo una transacción: implica patrimonio, inversión, seguridad y planeación a futuro. Por eso, trabajar con un asesor AMPI representa tranquilidad y confianza, ya que el cliente sabe que está siendo guiado por un profesional preparado, actualizado y respaldado por una asociación formal.

Además, AMPI nos rige bajo un Código de Ética, lo cual marca una diferencia clara frente a quienes operan sin lineamientos o sin responsabilidad profesional. Este código promueve prácticas transparentes, honestas y respetuosas tanto con el cliente como con los colegas del gremio.

En un mercado donde pueden existir riesgos legales, información incompleta o malas experiencias, contar con un asesor inmobiliario AMPI reduce considerablemente los márgenes de error y eleva el nivel de seguridad en cada operación.

Otro gran valor de pertenecer a AMPI Riviera Nayarit es el networking profesional. Esta asociación reúne a asesores, brokers, desarrolladores, notarios, valuadores, abogados y expertos del sector, creando una red de colaboración real. Esto significa que, como asociados, no trabajamos solos: trabajamos conectados con profesionales que comparten el mismo objetivo de brindar un servicio de calidad.

Para los compradores, esto se traduce en acceso a más inventario, mejores oportunidades y una asesoría más completa. Para los vendedores, significa mayor alcance de promoción, alianzas estratégicas y una mayor probabilidad de cerrar operaciones en menor tiempo, gracias a la cooperación entre profesionales. El networking no es solo una ventaja social; es una herramienta directa que genera resultados y beneficia al cliente final.

En AMPI Riviera Nayarit también se promueve un valor esencial: la búsqueda del beneficio colectivo. Esto es algo que distingue profundamente a nuestra sección. Aquí no se trata únicamente de crecer individualmente, sino de construir un gremio fuerte, confiable y respetado. Cada capacitación, cada reunión, cada evento y cada colaboración busca elevar la imagen del profesional inmobiliario y mejorar el mercado para todos.

Este enfoque colectivo también beneficia directamente a nuestro destino. Cuando trabajamos con mejores prácticas, cuando promovemos operaciones más seguras y transparentes, cuando fomentamos la formalidad y la profesionalización, ayudamos a fortalecer la reputación de Riviera Nayarit como un mercado confiable para invertir. Y eso genera un círculo virtuoso: más inversión, más desarrollo y mejores oportunidades para todos.

Ser parte de AMPI Riviera Nayarit es comprometerse con la mejora continua, con la ética y con la excelencia. Es pertenecer a una comunidad que impulsa la preparación profesional, fomenta relaciones estratégicas y promueve un mercado inmobiliario más sano y transparente.

En lo personal, pertenecer a AMPI representa orgullo, responsabilidad y crecimiento. Es una forma de demostrarle a cada cliente que detrás de mi servicio existe una estructura, un respaldo y un compromiso real con la profesionalización. Y también es una manera de aportar al gremio, de sumar a una comunidad que busca siempre avanzar y elevar el nivel del sector inmobiliario en nuestra región. Porque al final, AMPI no solo beneficia a los asociados. AMPI beneficia a los compradores, a los vendedores y a toda la industria. Y eso es precisamente lo que hace valiosa esta pertenencia: que crecer juntos siempre será más fuerte que crecer solos.

El cargo AMPI Riviera Nayarit: Pertenecer para crecer y profesionalizar nuestro sector inmobiliario apareció primero en AMPI RIVIERA NAYARIT.

En el vibrante ambiente gastronómico de Puerto Vallarta se encuentra el restaurante A Mar y Sierra. Este lugar se ha consolidado como un verdadero destino culinario que celebra la riqueza de los sabores de México, guiado por la maestría de su chef Fabiola Meraz. Su estilo único de cocina creativa, enraizada en la tradición mexicana, nos invita a un viaje sensorial donde la frescura del mar se encuentra con la esencia de la sierra. La propuesta de la chef Fabiola se basa en la fusión de ingredientes locales, lograda a partir de una cuidadosa selección de productos frescos del Océano Pacífico y de las montañas circundantes. Desde su apertura, A Mar y Sierra ha sido un referente en la reinterpretación de platillos mexicanos y del mundo, siempre con un toque innovador. Cada bocado es una oda a la biodiversidad de la región y a los sabores del mundo, mostrando no solo su talento, sino también su compromiso con la satisfacción de los comensales.

A Mar y Sierra se ha convertido en el epicentro del buen comer en la zona de Versalles y la Bahía de Banderas. Los platillos del menú, como el tiradito de pescado fresco con esencia de mezcla de tomates e infusión de camarón seco, reflejan la frescura del mar. Otros tesoros, como la picaña de cordero con adobo negro, evocan la calidez y riqueza de la sierra, mientras que su exquisita tostada raspada de camarón es un homenaje a la tradición gastronómica del occidente de México. Esto sin olvidar el final dulce, con postres que rompen la tradición y recordarás siempre.

El compromiso de la chef con la gastronomía incluye la exploración constante de nuevas técnicas y sabores. Los menús de temporada cambian para reflejar lo mejor de cada estación y, al mismo tiempo, ofrece opciones para aquellas personas que siguen dietas específicas, reafirmando su versatilidad y apertura a las tendencias culinarias contemporáneas.

En A Mar y Sierra, cada plato cuenta una historia: la historia de una chef apasionada por su tierra y su cultura. Puedes seguir sus creaciones e innovaciones a través de sus redes sociales, donde comparte bellas imágenes y novedades del restaurante. La atención al detalle es evidente en cada rincón del restaurante, que ofrece un ambiente acogedor y cálido que invita a compartir momentos especiales, garantizando que cada visita sea única y memorable. Ven y descubre un lugar donde la gastronomía es celebrada y cada comida se transforma en una experiencia inolvidable.

El cargo Vibrante ambiente gastronómico A Mar y Sierra apareció primero en AMPI RIVIERA NAYARIT.

Lo primero fue inscribirme al curso Bienes Raíces I, y después al Bienes Raíces II, que estoy por concluir. Lo que más me marcó fue darme cuenta de que el trabajo inmobiliario no se trata solo de vender propiedades, sino de generar confianza y brindar seguridad. Aprendí sobre contratos, valuación, leyes, y, sobre todo, la importancia de actuar con ética. El sector inmobiliario exige actualización constante, aprender de la experiencia y mantener siempre la disposición de seguir creciendo en todos los aspectos. Después de eso, me afilié a AMPI Riviera Nayarit y comencé a trabajar con la agencia Vallarta Listings, donde he podido aplicar lo aprendido, cometer errores, mejorar y seguir creciendo en el día a día junto a profesionales con más trayectoria. ¿Y AMPI Joven? Hoy soy líder del Comité AMPI Joven Riviera Nayarit, y mi enfoque es abrirle las puertas a más jóvenes para que puedan formarse, obtener becas mediante servicio social y construir una carrera sólida desde temprano.

He participado en numerosos eventos de networking, clases de ética y actividades organizadas por AMPI Mujer, donde he aprendido de profesionales con años de experiencia. Cada encuentro me recuerda que, aunque he avanzado, todavía hay mucho por aprender y que el verdadero crecimiento viene de escuchar, observar y mantenerse en constante formación. ¿Y tú? Si tienes hambre de crecer, si quieres una carrera que te dé libertad, estabilidad y propósito, este es el momento. El sector inmobiliario no es solo para quienes tienen experiencia o contactos; es para quienes tienen visión, disciplina y ganas de aprender. Yo sigo aprendiendo cada día, y aunque apenas comienzo mi camino en bienes raíces con AMPI, sé que cada paso suma hacia el futuro que quiero construir.

Tú también puedes. Empieza hoy y construye el futuro que mereces.

El cargo ¿Eres joven y quieres crecer? Yo también. Por eso empecé en bienes raíces con AMPI. Te cuento… apareció primero en AMPI RIVIERA NAYARIT.

Con un estilo clásico y elegante, Mesón Ibérico se ha ganado un lugar especial en la ciudad por su hospitalidad, su atención al detalle y ese ambiente que invita a quedarse. Cuenta con capacidad para 130 personas, un reservado privado y una zona para niños, que lo hacen ideal tanto para comidas familiares como para cenas especiales.

Nuestra propuesta culinaria celebra la comida casera española, con platos que reflejan la tradición y el sabor de siempre. Desde el clásico pulpo a la gallega hasta el jamón ibérico cortado a la mesa, cada bocado cuenta una historia. Y, por supuesto, nuestras paellas hechas al momento, elaboradas con caldos preparados en casa, son uno de los grandes orgullos del Mesón. La experiencia se completa con la música que nos acompaña cada día: las voces de Julio Iglesias, Rocío Dúrcal, Luis Miguel y José José envuelven las veladas en una atmósfera nostálgica y elegante. Además, cada semana el arte se hace presente:

• Miércoles: violín en vivo.
• Viernes: espectáculo de flamenco.
• Sábados: guitarra española que llena la noche de ritmo y emoción.

Más que un restaurante, Mesón Ibérico es un lugar para celebrar la vida, brindar por las buenas historias y disfrutar de los qsabores que unen a México y España.

El cargo Mesón Ibérico Un pedacito de España en Puerto Vallarta apareció primero en AMPI RIVIERA NAYARIT.