1. Plusvalía: cifras que respaldan la inversión

La plusvalía en Riviera Nayarit sigue siendo uno de sus atractivos más sólidos:

• Sectores como Bahía de Banderas experimentan aumentos de plusvalía entre 8 % y 15 % anual, con casos excepcionales del 22 % anual impulsados por infraestructura y turismo.
• Desde 2000, el valor de los bienes raíces se ha triplicado, con una tendencia al alza constante.
• Según AMPI, la región mostró un crecimiento del 7.55 % en el mercado inmobiliario, especialmente en preventas de condos.

Conclusión: Los inversionistas pueden esperar retornos atractivos, especialmente en desarrollos de preventa en zonas emergentes.

Demografía y infraestructura: motores del crecimiento

Crecimiento poblacional sostenido

• Puerto Vallarta y Riviera Nayarit presentan una expansión demográfica constante, lo cual denota necesidad de vivienda y servicios inmobiliarios.
• La zona metropolitana conjunta llega cerca de 480,000 habitantes (2020), en Bahía de Banderas y Puerto Vallarta.
• Infraestructura clave: Puente Amado Nervo
• En junio de 2025 inicia la construcción del Puente Amado Nervo, con inversión de 900 millones de pesos, conectando Jalisco y Nayarit en sólo 45 min.
• Se espera que para su inauguración en 2027, las zonas aledañas vean un significativo impulso en desarrollos inmobiliarios y plusvalía.

Zonas estratégicas para 2025

Identificamos las principales tendencias por ubicación:

Corredor Blvd. Riviera Nayarit–Puerto Vallarta

• Zona en desarrollo sostenido de proyectos verticales residenciales y amenidades integradas.
• Cientos de unidades en preventa, conectadas al aeropuerto, marinas y centros urbanos.

Punta de Mita y zonas premium

• Área con precios entre USD 2,100–3,200/m², incluso USD 5,000/m² en proyectos exclusivas.
• Aún con capacidad para alta plusvalía gracias a su atractivo de lujo.

Bucerías y Lo de Marcos

• En Q1 2025, Bucerías duplicó ventas de condos respecto al año anterior.
• Oportunidades en propiedades de preventa y segunda línea a precios accesibles.

Tendencias del mercado 2025

Inventario y absorción

• Aunque mercados como Riviera Maya muestran absorción del 43 % anual, Nayarit también observa una demanda estable superior a la oferta en zonas turísticas.
• La demanda sigue informal, atrayendo a compradores desde financiamiento extranjero.

Sustentabilidad e innovación

• Crece la construcción ecológica, con desarrollos que integran energía renovable, amenidades wellness y respeto por el entorno mexhome.com.
• Muy relevante para inversionistas orientados al turismo residencial y retiro.

Internacionalización del mercado

• Reforma legal permite fideicomisos, facilitando que extranjeros, principalmente estadounidenses y canadienses, inviertan en zonas costeras safeproptech.com.
• Aumento sostenido en turismo residencial y renta vacacional asociada con agentes internacionales.

1. Recomendaciones para agentes, inversores y desarrolladores
2. Identifica tu perfil de inversión: residencial, vacacional o proyecto turístico.
3. Aprovecha oportunidades en preventa, especialmente en zonas emergentes.
4. Consulta con agentes AMPI para respaldo legal y estrategia de afiliación.
5. Afíliate a AMPI para acceder a redes, capacitación y proyectos.

Para 2025, Riviera Nayarit se proyecta como un mercado dinámico y en expansión, con:

• Plusvalías de doble dígito
• Crecimiento poblacional
• Infraestructura estratégica (Puente Amado Nervo)
• Tendencias de sustentabilidad y atracción internacional

Quienes aprovechen estas condiciones estratégicas obtendrán retornos sólidos, plusvalía sostenida y acceso a oportunidades únicas en el mercado inmobiliario costero de México.

El cargo 📈 Proyecciones de crecimiento inmobiliario Riviera Nayarit 2025 apareció primero en AMPI RIVIERA NAYARIT.