La Visión 2026 nos deja un mensaje claro: el futuro del sector inmobiliario no se medirá únicamente en metros cuadrados, sino en confianza, calidad de vida y visión de largo plazo. En un mercado cada vez más competitivo, regulado y observado, la ética deja de ser un valor deseable para convertirse en una obligación profesional.

Desde AMPI Riviera Nayarit creemos firmemente que comunicar con transparencia, representar con integridad y actuar con responsabilidad no solo protege a nuestros clientes, sino que fortalece al destino completo.

Cada asesor, cada desarrollador y cada proyecto que actúa con ética eleva el estándar de toda la industria.

Hoy más que nunca, nuestro compromiso es claro: impulsar un sector inmobiliario profesional, confiable y consciente de su impacto social, económico y territorial. Porque cuando un cliente confía en un asesor inmobiliario, no entrega solo una comisión: entrega su patrimonio, su tranquilidad y su historia.

Cuidemos esa confianza, ahí se construye el verdadero futuro del mercado inmobiliario.

El cargo El futuro inmobiliario se construye con ética y confianza: El mercado inmobiliario de la Riviera Nayarit vive un momento decisivo. apareció primero en AMPI RIVIERA NAYARIT.

El Reporte Riviera Nayarit: del cierre de 2025 al escenario inmobiliario que marcará 2026, desarrollado por AMPI Riviera Nayarit en colaboración con Teseo Data Lab, aporta una lectura estructural basada en datos territoriales, flujos de inversión y comportamiento de la demanda. A partir de este enfoque, se identifica que la mejora sostenida en la infraestructura aérea y terrestre ha generado condiciones más sólidas, predecibles y sostenibles para el desarrollo inmobiliario, tanto residencial como patrimonial.

Infraestructura y desarrollo urbano como base estructural del mercado inmobiliario

El desarrollo inmobiliario sostenible no ocurre de manera aislada. Requiere una base sólida de infraestructura, planeación urbana y conectividad regional, elementos que han sido identificados como determinantes en el análisis del comportamiento inmobiliario de Riviera Nayarit durante el cierre de 2025.

Desde una perspectiva técnica y de mercado, la infraestructura cumple un papel clave al:

• Ordenar el crecimiento urbano
• Mejorar la accesibilidad a zonas estratégicas
• Elevar la calidad del entorno urbano
• Reducir riesgos para la inversión inmobiliaria
• Favorecer incrementos graduales y sostenidos de plusvalía

El análisis del periodo confirma que las zonas con mayor nivel de infraestructura y planeación presentan mayor estabilidad en precios, mejor absorción de inventario y un perfil de comprador más sólido, aspectos relevantes dentro del escenario proyectado hacia 2026.

Conectividad aérea y terrestre como detonador del crecimiento regional

Conectividad aérea

Uno de los factores más relevantes identificados en el análisis del mercado es la conectividad aérea, particularmente por su impacto directo en la llegada de inversión nacional y extranjera.

Riviera Nayarit se apoya en dos aeropuertos estratégicos:

• Aeropuerto Internacional de Puerto Vallarta (PVR)
• Aeropuerto Internacional de Tepic–Riviera Nayarit

La expansión y modernización del Aeropuerto Internacional de Tepic–Riviera Nayarit ha sido señalada dentro del análisis técnico del mercado como un punto de inflexión para el desarrollo inmobiliario del estado, al ampliar la capacidad operativa y fortalecer la conexión con mercados emisores clave.

Desde la lectura inmobiliaria del cierre de 2025, este fortalecimiento ha contribuido a:

• Incrementar la demanda de segunda residencia
• Diversificar el perfil de compradores
• Reducir la dependencia de mercados locales
• Impulsar proyectos residenciales en zonas emergentes

La conectividad aérea se consolida así como un elemento estructural que respalda las proyecciones de crecimiento inmobiliario hacia 2026.

Conectividad terrestre

En paralelo, la infraestructura carretera ha sido uno de los principales detonadores del desarrollo urbano y la expansión inmobiliaria ordenada, tal como se observa en el análisis territorial del mercado.

Entre las rutas clave destacan:

• Autopista Tepic–Puerto Vallarta
• Carretera Tepic–Compostela–Las Varas
• Conectores viales hacia Bahía de Banderas, Nuevo Vallarta, Sayulita y Punta de Mita

La modernización de estas vías ha permitido reducciones de tiempo de traslado superiores al 40 % en ciertos tramos, un dato relevante desde la perspectiva inmobiliaria, ya que redefine patrones de movilidad, residencia y localización de nuevos proyectos.

Los impactos más relevantes identificados incluyen:

• Activación de nuevas zonas con vocación residencial
• Mayor integración entre centros urbanos y destinos turísticos
• Mejora en la movilidad laboral y habitacional
• Incremento en la competitividad de desarrollos fuera de núcleos consolidados

Proyectos ancla y su efecto en el ecosistema inmobiliario

El análisis del mercado inmobiliario hacia 2026 también identifica a los proyectos ancla como catalizadores clave del desarrollo regional, al generar efectos indirectos sobre la demanda habitacional, la inversión complementaria y la plusvalía del entorno.

Vidanta World

Vidanta World se posiciona como uno de los proyectos turísticos y de entretenimiento de mayor escala en México. Su desarrollo integra:

• Parques temáticos
• Hoteles de gran formato
• Infraestructura de entretenimiento
• Servicios turísticos de alto nivel

Desde una perspectiva inmobiliaria, su impacto se refleja en un mayor interés por desarrollos residenciales cercanos, incremento en la renta vacacional y consolidación de proyectos de alto valor, especialmente en segmentos patrimoniales.

BON Luxury Theme Park

El BON Luxury Theme Park representa otro proyecto estratégico que fortalece el posicionamiento del destino y diversifica su oferta turística.

El análisis de su impacto inmobiliario señala:

• Mayor atracción de inversión complementaria
• Incremento en la demanda de vivienda cercana
• Desarrollo de servicios comerciales y residenciales asociados
• Fortalecimiento del turismo familiar y de estancias más largas

Estos proyectos refuerzan el escenario de crecimiento estructural identificado en la lectura del mercado regional.

Desarrollo urbano y planeación territorial

Uno de los hallazgos clave del análisis hacia 2026 es la transición del mercado hacia un enfoque de mayor planeación urbana. Riviera Nayarit muestra una tendencia clara hacia desarrollos más ordenados, con integración de servicios y una visión de largo plazo.

Entre los avances más relevantes se identifican:

• Comunidades planeadas con infraestructura integrada
• Mayor alineación entre uso de suelo y vocación turística
• Mejor certidumbre urbana para inversionistas
• Desarrollo más equilibrado entre zonas consolidadas y emergentes

Este enfoque reduce riesgos y fortalece la confianza del capital inmobiliario.

Beneficios inmobiliarios derivados de la infraestructura

La inversión sostenida en infraestructura y desarrollo urbano ha generado beneficios tangibles para el mercado inmobiliario, entre ellos:

• Incremento gradual de la plusvalía en zonas bien conectadas
• Mayor absorción de proyectos residenciales
• Diversificación de productos inmobiliarios
• Atracción de capital patrimonial de largo plazo

Estos elementos explican por qué el mercado de Riviera Nayarit mantiene una perspectiva positiva dentro del escenario proyectado hacia 2026.

Retos y consideraciones a futuro

El análisis también identifica retos que deberán atenderse para sostener el crecimiento inmobiliario:

• Mantener un crecimiento urbano equilibrado
• Proteger el entorno natural del destino
• Adecuar servicios urbanos al ritmo de expansión
• Fortalecer la coordinación entre sector público y privado

La atención a estos factores será determinante para conservar la competitividad inmobiliaria de la región.

Perspectiva estratégica hacia 2026

La infraestructura y el desarrollo urbano se consolidan como pilares estratégicos del mercado inmobiliario de Riviera Nayarit. La mejora en la conectividad aérea, la modernización de carreteras clave y el desarrollo de proyectos ancla como Vidanta World y BON Luxury Theme Park sustentan un escenario de crecimiento estructural, respaldado por análisis técnicos y una lectura integral del mercado.

De cara a 2026, estos elementos refuerzan el posicionamiento de la región como un destino atractivo para inversión inmobiliaria, vivienda patrimonial y desarrollo con visión de largo plazo.

Si deseas conocer análisis y datos estratégicos del mercado inmobiliario de Riviera Nayarit, forma parte de AMPI Riviera Nayarit y accede a información especializada con visión de largo plazo.

El cargo Infraestructura y Desarrollo Urbano: factores clave del crecimiento inmobiliario en Riviera Nayarit apareció primero en AMPI RIVIERA NAYARIT.

El análisis del cierre de 2025 y la lectura prospectiva hacia 2026 muestran una región con fundamentos sólidos: alta actividad turística, dinamismo laboral constante y un entorno macroeconómico que ha favorecido decisiones de inversión de largo plazo. Esta visión integral permite entender por qué el mercado inmobiliario regional mantiene estabilidad y atractivo, incluso en escenarios financieros más selectivos.

Turismo: el motor estructural del mercado inmobiliario

El turismo continúa siendo el principal eje que sostiene la dinámica inmobiliaria del corredor Puerto Vallarta–Riviera Nayarit. Los indicadores turísticos analizados al cierre de 2025 confirman un desempeño sólido, con niveles de ocupación hotelera cercanos al 89 %, impulsados principalmente por el turismo nacional y canadiense.

Esta actividad turística constante tiene efectos directos y medibles en el mercado inmobiliario:

• Incremento sostenido en la demanda de vivienda vacacional y segunda residencia
• Consolidación del mercado de renta de corto y mediano plazo
• Mayor participación de inversión patrimonial nacional e internacional

La derrama económica generada por el turismo fortalece sectores clave como comercio, servicios y hospitalidad, creando un entorno económico que sostiene la absorción inmobiliaria. El análisis sectorial muestra que, en mercados turísticos consolidados, el turismo no actúa únicamente como un detonador temporal, sino como un motor estructural que transforma visitantes en residentes e inversionistas.

Dinámica laboral y su impacto en el mercado inmobiliario

La dinámica laboral de Riviera Nayarit y Puerto Vallarta mantiene una relación directa con el turismo, la construcción y el desarrollo inmobiliario. El comportamiento observado durante 2025 refleja una actividad constante en estos sectores, impulsada por nuevos proyectos hoteleros, residenciales y de infraestructura.

Principales sectores generadores de empleo

• Turismo y hospitalidad
• Construcción y desarrollo inmobiliario
• Comercio y servicios
• Infraestructura y obra urbana

Este entorno laboral activo tiene un impacto directo en la demanda habitacional, particularmente en:

• Vivienda en renta para trabajadores del sector servicios
• Segmentos medio y medio–alto
• Residencias permanentes para población local y foránea

El análisis de estos indicadores confirma que la relación entre empleo y vivienda ha sido un factor clave para mantener una absorción constante del inventario inmobiliario, contribuyendo a la estabilidad del mercado y reduciendo su exposición a ciclos económicos adversos.

Inflación, tasas e hipotecas: su influencia en las decisiones de compra

El entorno macroeconómico nacional también incide en el comportamiento del mercado inmobiliario regional. Al cierre de 2025, la inflación en México se ubicó alrededor del 3.7 % anual, mientras que la tasa de referencia se mantuvo cercana al 7.0 %, lo que derivó en tasas hipotecarias promedio de entre 10 % y 12 % anual.

Este contexto ha generado un mercado más selectivo, caracterizado por:

• Mayor cautela entre compradores altamente apalancados
• Preferencia por operaciones con mayor capital propio
• Menor presión especulativa en segmentos sensibles al crédito

Sin embargo, el análisis del mercado regional muestra que este impacto se ve atenuado por la fuerte presencia de inversión extranjera, compradores patrimoniales y esquemas de financiamiento privado, lo que ha permitido conservar niveles adecuados de liquidez y estabilidad en la absorción inmobiliaria.

Indicadores sociales y su relación con la plusvalía

Los indicadores sociales complementan la lectura económica y turística del mercado. El crecimiento de población residente y flotante en Riviera Nayarit y Puerto Vallarta responde a factores como:

• Calidad de vida
• Oferta de servicios y amenidades
• Infraestructura turística y urbana en expansión
• Posicionamiento internacional del destino

Estos elementos fortalecen la percepción de la región como un destino no solo turístico, sino también residencial y patrimonial. El análisis integral de estos indicadores confirma su impacto directo en la plusvalía de largo plazo y en la consolidación del mercado inmobiliario regional.

¿Por qué estos indicadores son clave para inversionistas y compradores?

El estudio conjunto de los indicadores económicos, turísticos y sociales permite entender por qué el mercado inmobiliario de Riviera Nayarit y Puerto Vallarta ha mostrado una alta resiliencia frente a distintos escenarios macroeconómicos.

Entre las principales conclusiones analíticas destacan:

• El turismo como motor estructural del mercado
• La generación de empleo como base de la demanda habitacional
• Un mercado menos dependiente del crédito tradicional
• Estabilidad y liquidez sostenidas en el tiempo

Esta lectura resulta especialmente relevante para inversionistas, jubilados, compradores de segunda residencia y profesionales inmobiliarios que buscan decisiones fundamentadas en datos y tendencias reales.

La lectura de los indicadores económicos, turísticos y sociales al cierre de 2025 confirma que Riviera Nayarit y Puerto Vallarta mantienen fundamentos sólidos y proyección positiva hacia 2026. La combinación de turismo robusto, dinamismo laboral y una estructura de demanda patrimonial ha permitido que el mercado inmobiliario conserve estabilidad, absorción y atractivo de largo plazo.

Conoce el mercado inmobiliario con información estratégica.

Forma parte de AMPI Riviera Nayarit.

El cargo Indicadores Económicos, Turísticos y Sociales: Claves para Entender el Mercado Inmobiliario en Riviera Nayarit y Puerto Vallarta apareció primero en AMPI RIVIERA NAYARIT.

El evento se realizó en el Centro Empresarial de Nuevo Nayarit, en comprender cómo mejorar su visibilidad en Google y aprovechar el marketing digital como herramienta de crecimiento profesional.

Un enfoque claro: entender el SEO sin tecnicismos

El objetivo principal del curso fue empoderar a los agentes inmobiliarios con información accesible y accionable que les permita posicionar su marca personal en entornos digitales cada vez más competitivos.

En un mercado donde la mayoría de las búsquedas inmobiliarias comienzan en Google, comprender cómo funciona el SEO (Search Engine Optimization) deja de ser una ventaja opcional para convertirse en una necesidad estratégica.

Durante la sesión, se explicó de manera clara cómo Google interpreta los sitios web, cómo identifica la autoridad profesional y qué elementos influyen directamente en el posicionamiento orgánico.

Un taller práctico enfocado en resultados reales

Más que teoría, el taller se estructuró como un espacio práctico donde los asistentes pudieron identificar áreas de mejora en su propia presencia digital.

Entre los principales aprendizajes se abordaron:

Pasos concretos para comenzar a optimizar la presencia digital desde el mismo día.

Cómo funciona realmente el SEO inmobiliario, explicado sin lenguaje técnico complejo.

Los elementos esenciales que debe tener una website inmobiliaria para que Google comprenda su estructura.

Cómo estructurar la marca personal para aparecer en búsquedas relevantes.

La importancia de definir claramente qué ofreces y a qué segmento del mercado ayudas.

Cómo transformar blogs, videos y redes sociales en activos de posicionamiento orgánico.

Este enfoque permitió que los participantes no solo entendieran el concepto, sino que visualizaran cómo aplicarlo en su práctica profesional.

Marca personal y posicionamiento: un nuevo estándar para el agente inmobiliario

Uno de los ejes centrales del curso fue la construcción estratégica de la marca personal.

Se destacó que el posicionamiento digital no depende únicamente de tener un sitio web, sino de cómo está estructurado, qué comunica y qué tan claro resulta para los motores de búsqueda.

Comprender cómo alinear contenido, servicios, especialización y propuesta de valor es clave para lograr que Google identifique al agente como una referencia en su nicho específico.

En un entorno donde la competencia digital es creciente, diferenciarse mediante una estrategia orgánica sólida se convierte en una ventaja competitiva sostenible.

Formación impartida por experiencia profesional

El taller fue impartido por Dyani Leal, Real Estate Broker de Dyanimite Investment Realty, brokered by eXp, quien compartió su experiencia en posicionamiento digital aplicado al sector inmobiliario.

La combinación de experiencia operativa en el mercado inmobiliario y conocimiento estratégico en marketing digital permitió ofrecer una visión práctica, aterrizada y alineada a la realidad del agente inmobiliario actual.

Educación continua como eje estratégico de AMPI Nayarit

Organizado por el Comité de Educación de AMPI Nayarit, este curso forma parte del compromiso institucional de promover la actualización constante y la profesionalización del sector.

La transformación digital ya no es una tendencia futura, sino una realidad presente. Por ello, integrar herramientas de posicionamiento orgánico, marketing digital y construcción de marca personal es fundamental para fortalecer la competitividad de los profesionales inmobiliarios en Nuevo Nayarit y la región.

Con iniciativas como esta, AMPI reafirma su misión de generar espacios de aprendizaje que eleven el estándar profesional y preparen a sus asociados para los desafíos del entorno digital. “Desmitificando el SEO Inmobiliario” no solo permitió comprender cómo funciona Google, sino que ofreció claridad sobre cómo cada agente puede estructurar su presencia digital de manera estratégica y sostenible.

Invertir en educación continua es invertir en posicionamiento, visibilidad y crecimiento a largo plazo.

Forma parte de los eventos de educación continua de AMPI Nayarit y fortalece tu posicionamiento profesional en un mercado cada vez más digital y competitivo.

El cargo Desmitificando el SEO Inmobiliario: cómo posicionar tu presencia digital en Google apareció primero en AMPI RIVIERA NAYARIT.

El encuentro tuvo lugar en Taormina Restaurante, en Nuevo Vallarta, y se desarrolló en un ambiente cercano y dinámico, reafirmando el valor de los encuentros presenciales como una herramienta clave para la conexión, el intercambio de ideas y el desarrollo profesional dentro del sector inmobiliario.

¿Qué es Sabores AMPI y por qué se ha convertido en un evento clave?

Sabores AMPI es un formato creado para fomentar la convivencia y el intercambio de ideas dentro de la comunidad inmobiliaria, alejándose de los esquemas tradicionales y apostando por experiencias más humanas y estratégicas. A través de la gastronomía, el diálogo y la presentación de proyectos, se genera un entorno propicio para construir relaciones, compartir conocimiento y detectar oportunidades.

Este concepto refleja uno de los principales valores de AMPI Riviera Nayarit: impulsar el crecimiento profesional de sus afiliados y asociados, fortaleciendo una comunidad basada en la colaboración, la cercanía y la confianza.

Así se vive Sabores AMPI Riviera Nayarit

Desde el registro y la bienvenida, el ambiente se distinguió por su apertura y cercanía. La participación de la comunidad inmobiliaria generó un entorno propicio para el intercambio de experiencias, el diálogo directo y la construcción de vínculos que trascienden el evento.

Sabores AMPI se vive como una experiencia fluida, donde cada momento está pensado para facilitar la conversación y el contacto entre los asistentes, reforzando el sentido de pertenencia a AMPI Riviera Nayarit.

Gastronomía y maridaje como punto de encuentro

Taormina Restaurante, sede del encuentro

La edición de Sabores AMPI se llevó a cabo en Taormina Restaurante, un espacio que ofreció el entorno ideal para una experiencia de networking acompañada de una propuesta gastronómica de calidad. El ambiente del restaurante contribuyó a generar un espacio cómodo y funcional para la convivencia y el intercambio.

Maridaje por The Wine Wave

Uno de los elementos que enriqueció la experiencia fue el maridaje a cargo de The Wine Wave, casa de vinos invitada que aportó un valor sensorial al encuentro. El maridaje se integró de forma natural al evento, incentivando la conversación y el disfrute compartido entre los asistentes.

Presentación de proyectos inmobiliarios

Durante el encuentro se llevó a cabo la presentación de proyectos inmobiliarios de la región, lo que permitió a los asistentes conocer distintas propuestas y enfoques de desarrollo en un formato ágil y cercano.

Este espacio impulsó el diálogo, despertó el interés y propició el intercambio de perspectivas, reforzando el valor de Sabores AMPI como un punto de conexión entre el contenido del sector y la convivencia entre la comunidad inmobiliaria.

Una agenda pensada para la convivencia y el diálogo

La jornada se desarrolló bajo una logística clara y bien estructurada, diseñada para equilibrar momentos de contenido con espacios de interacción. Desde la bienvenida inicial y la presentación del concepto Sabores AMPI, hasta la exposición de proyectos y el networking libre, cada bloque del evento permitió que la experiencia fluyera de manera natural.

El servicio de comida se integró como un momento central para la convivencia, cerrando con un espacio de agradecimientos que reforzó el sentido de comunidad y colaboración entre los asistentes.

Networking con propósito

Uno de los principales objetivos de Sabores AMPI es generar conexiones auténticas. Más allá del intercambio de contactos, el formato promueve conversaciones de valor, colaboración y relaciones que pueden transformarse en oportunidades profesionales a mediano y largo plazo.

Este tipo de encuentros refuerzan la importancia del networking presencial dentro del sector inmobiliario, especialmente en una región tan dinámica como Riviera Nayarit.

Sabores AMPI, una experiencia que fortalece comunidad

Eventos como Sabores AMPI confirman la importancia de crear espacios donde el sector inmobiliario pueda reunirse, compartir y crecer en comunidad. Este formato continúa posicionándose como una de las experiencias representativas de AMPI Riviera Nayarit, integrando profesionalismo, cercanía y valor humano.

Mantente atento a los próximos encuentros y actividades organizados por AMPI Riviera Nayarit y sus comités.

El cargo Sabores AMPI: una experiencia de networking en Riviera Nayarit apareció primero en AMPI RIVIERA NAYARIT.

En este contexto, Riviera Nayarit se ha consolidado como uno de los mercados con mayor dinamismo relativo dentro del país. Este comportamiento es consistente con variables como la evolución de la plusvalía, la participación de demanda nacional e internacional y el desarrollo sostenido de infraestructura turística y urbana, particularmente al cierre de 2025. Analizar estas tendencias permite construir escenarios y evaluar decisiones con mayor sustento técnico hacia 2026.

Panorama del mercado inmobiliario en México hacia 2026

Durante los últimos años, el sector inmobiliario mexicano ha mostrado una capacidad de adaptación relevante frente a cambios económicos y financieros. Al cierre de 2025, la vivienda y los bienes raíces continúan comportándose como un activo patrimonial que tiende a mantener valor, especialmente en regiones con fundamentos sólidos de demanda y oferta.

Los análisis hacia 2026 indican que el comportamiento del mercado no es homogéneo en todo el país. Mientras algunas zonas presentan estabilidad en precios y absorción, los destinos turísticos y regiones con desarrollo estratégico concentran variaciones de valor más dinámicas, de acuerdo con datos de mercado y análisis sectoriales recopilados por AMPI Riviera Nayarit y Teseo Data Lab.

Riviera Nayarit como mercado estratégico

Dentro de este escenario nacional, Riviera Nayarit destaca como una de las regiones con desempeño inmobiliario consistente al cierre de 2025. El comportamiento de precios, la llegada sostenida de compradores nacionales e internacionales y el posicionamiento turístico de la zona han reforzado su relevancia dentro del mapa inmobiliario del país.

De acuerdo con información sectorial retomada por AMPI Riviera Nayarit y estudios complementarios de mercado, los destinos turísticos tienden a liderar la apreciación de precios a nivel nacional. En este contexto, Nayarit registra un crecimiento anual cercano al 11.8% al cierre de 2025, cifra que se ubica por encima del promedio nacional y que es consistente con un entorno de alta demanda y oferta limitada en zonas consolidadas.

Este comportamiento se asocia a factores como el atractivo turístico, el uso mixto de los inmuebles (residencial e inversión) y el desarrollo gradual de infraestructura. Asimismo, los planes urbanos, la conectividad y los proyectos en curso continúan siendo variables que tienden a reforzar la plusvalía inmobiliaria en distintos corredores de la región hacia 2026.

Principales tendencias inmobiliarias que marcarán 2026

Inversión patrimonial en zonas consolidadas

Una de las tendencias más consistentes hacia 2026 es la preferencia por zonas consolidadas con historial de comportamiento estable. Al cierre de 2025, los compradores tienden a priorizar ubicaciones con servicios, conectividad y certidumbre urbana, privilegiando decisiones basadas en datos históricos por encima de apuestas especulativas.

Auge del mercado vacacional

El mercado de renta vacacional continúa posicionándose como un segmento relevante en Riviera Nayarit. De acuerdo con los análisis de AMPI Riviera Nayarit y Teseo Data Lab, la ocupación, la demanda internacional y la diversificación de plataformas de renta son consistentes con un escenario en el que este modelo podría seguir siendo un componente importante dentro de las estrategias de inversión hacia 2026.

Infraestructura como variable de valor

La infraestructura mantiene un papel clave en la evolución del valor inmobiliario. La experiencia observada al cierre de 2025 muestra que el desarrollo de vialidades, servicios urbanos y proyectos turísticos tiende a influir en la absorción del mercado y en la percepción de valor de las propiedades, siempre que exista una planeación adecuada.

Qué deben considerar compradores e inversionistas en este escenario

Ante un mercado que muestra señales de crecimiento selectivo, la toma de decisiones informadas resulta cada vez más relevante. Más allá de la estética o la ubicación inmediata, el análisis de datos de mercado, el comportamiento histórico y la proyección urbana de cada zona se vuelven elementos clave hacia 2026.

Factores como la demanda histórica, el perfil del comprador o inquilino, la competencia directa y el potencial de desarrollo a mediano y largo plazo permiten evaluar escenarios con mayor claridad. Basar las decisiones en información confiable es consistente con una gestión patrimonial más estructurada y consciente.

En este contexto, el acompañamiento profesional tiende a marcar la diferencia entre una compra basada en percepciones y una inversión inmobiliaria con criterios estratégicos.

El papel de AMPI Riviera Nayarit en un mercado en evolución

En un entorno inmobiliario cada vez más competitivo, la profesionalización del sector se vuelve indispensable. AMPI Riviera Nayarit, con el respaldo de análisis técnicos de Teseo Data Lab, desempeña un rol relevante al promover la capacitación continua, el acceso a información de mercado y la ética profesional entre sus afiliados.

A través de su red de inmobiliarias y agentes, AMPI Riviera Nayarit contribuye a elevar los estándares del sector, ofreciendo orientación basada en datos, conocimiento local y análisis de tendencias observadas al cierre de 2025. Este enfoque beneficia tanto a los profesionales inmobiliarios como a compradores e inversionistas que buscan tomar decisiones con mayor respaldo institucional hacia 2026.

Las tendencias inmobiliarias rumbo a 2026 apuntan a un mercado progresivamente más informado, analítico y enfocado en el valor de largo plazo. Riviera Nayarit continúa consolidándose como una de las regiones con mayor proyección relativa en México, impulsada por la evolución de la plusvalía, el turismo y el desarrollo sostenido de infraestructura.

Comprender este contexto permite a compradores e inversionistas evaluar escenarios con mayor criterio y alinear sus decisiones a objetivos patrimoniales claros. Analizar tendencias, revisar datos y apoyarse en profesionales capacitados ya no es solo una ventaja, sino una práctica necesaria en un mercado inmobiliario en constante evolución. ¿Estás tomando decisiones con información técnica o únicamente con percepciones?

El cargo Tendencias inmobiliarias 2026: hacia dónde se mueve el mercado en Riviera Nayarit apareció primero en AMPI RIVIERA NAYARIT.

Una nueva etapa del Comité Mujer Inmobiliaria

Este evento marcó la presentación oficial del Comité Mujer Inmobiliaria para el periodo 2026, reafirmando su compromiso con el liderazgo, la capacitación continua y el impulso de iniciativas que generen valor tanto dentro del sector inmobiliario como en la comunidad.

Durante la jornada también se reconoció el trabajo y la dedicación del comité saliente, destacando la importancia de una transición ordenada que garantice continuidad, visión y fortalecimiento institucional. Asimismo, se compartieron las líneas de trabajo, dinámicas y calendario de actividades para el año, reforzando la apertura a la participación, propuestas y colaboración de los miembros.

La activa participación de los asistentes reflejó el interés por construir una comunidad más preparada, ética y consciente del papel que desempeña el sector inmobiliario en el desarrollo regional.

Conferencias que aportaron valor real al ejercicio inmobiliario

Del acuerdo al cierre inmobiliario: el proceso legal y el escrow protegiendo la inversión

La primera conferencia estuvo a cargo del Lic. Estefano Antonelli, del despacho legal UNAM, y de la Lic. Sheyla Hernández, representante de TLA Escrow, quienes abordaron de forma clara y práctica uno de los momentos más críticos de cualquier operación inmobiliaria: el cierre.

Se destacó que el cierre inmobiliario es un proceso legal, financiero y humano que inicia una vez que se obtiene un comprador y que involucra a múltiples actores como notarías, bancos fiduciarios, fideicomisos, cumplimiento antilavado, gestores, catastro y registro público, lo que hace indispensable una correcta planeación y coordinación desde la etapa de oferta.

Durante la exposición se subrayó que uno de los principales objetivos del uso de empresas escrow es brindar confianza y certeza a los agentes inmobiliarios, permitiéndoles ofrecer a sus clientes compradores la seguridad de que sus recursos están respaldados por una empresa con historia, estructura, respaldo bancario y seguros vigentes.

Entre los temas clave que se abordaron se encuentran:

• Qué es una empresa escrow y cuál es su función como tercero neutral
• Cómo funciona una cuenta escrow, desde la apertura del expediente hasta la liberación de los fondos
• Diferencia entre cuenta maestra y subcuentas por operación
• Importancia del número de expediente y la autorización bilateral para liberar recursos
• Verificación de la legitimidad de una empresa escrow mediante documentos, licencias, registros y seguros

Además, se hizo énfasis en la relevancia de los protocolos de seguridad y protección contra fraude y ataques cibernéticos, riesgos cada vez más presentes en el entorno digital actual.

Para los agentes inmobiliarios, el uso de escrow representa beneficios concretos como mayor transparencia en los pagos, pago oportuno de comisiones, atención eficiente a clientes internacionales y fortalecimiento de la confianza con compradores y vendedores.

Visión 2026: presente, tendencias y futuro del mercado inmobiliario en la región AMPI

La segunda conferencia fue impartida por el Dr. Javier Ruíz Hermoso, quien presentó un análisis estratégico basado en datos objetivos de turismo, economía y mercado inmobiliario, destacando la importancia de conocer el territorio como base para la toma de decisiones profesionales.

Durante su exposición compartió información estadística relevante sobre el comportamiento del hospedaje en la región, así como la composición de la oferta entre unidades hoteleras y no hoteleras, y su impacto directo en el desarrollo inmobiliario y la economía local.

Entre los principales hallazgos del sector inmobiliario regional se destacaron:

• El peso del sector inmobiliario como uno de los principales motores económicos de la región
• El crecimiento de la plusvalía del suelo
• La transición de la zona hacia un destino turístico–inmobiliario, más allá del modelo turístico tradicional
• Retos relacionados con regulación, densificación, seguridad jurídica y planeación urbana

El Dr. Ruíz Hermoso subrayó que el futuro del mercado inmobiliario se medirá cada vez más en calidad de vida, confianza y visión de largo plazo, anticipando un escenario donde la profesionalización, el análisis de datos y el conocimiento territorial serán determinantes hacia 2026.

Un evento AMPI con causa social y visión comunitaria

Como parte del enfoque integral de la jornada, se presentó el Proyecto Enlace, una iniciativa orientada a promover la equidad, el profesionalismo y la sensibilización social dentro del sector inmobiliario, alineada con el Día Naranja impulsado por la ONU.

En este marco, se realizó el donativo en beneficio del Refugio TECA, reafirmando el compromiso del Comité Mujer Inmobiliaria y de AMPI Riviera Nayarit con causas sociales, el fortalecimiento comunitario y la responsabilidad social del sector inmobiliario.

Participación, comunidad y networking

La asistencia de la comunidad inmobiliaria generó un ambiente de cercanía, intercambio de experiencias y fortalecimiento de vínculos. El networking se consolidó como uno de los valores principales del evento, promoviendo la colaboración y el aprendizaje entre los miembros del gremio inmobiliario.

AMPI Riviera Nayarit y el liderazgo del Comité Mujer Inmobiliaria

Eventos como este refuerzan el papel de AMPI Riviera Nayarit como una asociación comprometida con la formación continua, la ética profesional y el desarrollo del sector inmobiliario. El Comité Mujer Inmobiliaria continúa posicionándose como un motor de iniciativas que impulsan la profesionalización, la seguridad en las operaciones y el impacto positivo en la región.

La experiencia vivida durante esta jornada reafirma la importancia de generar espacios donde el conocimiento legal, el análisis del mercado y la responsabilidad social convergen. AMPI Riviera Nayarit seguirá promoviendo acciones que fortalezcan al sector inmobiliario y aporten valor real a sus miembros.

Mantente atento a los próximos eventos y actividades del Comité Mujer Inmobiliaria y de AMPI Riviera Nayarit.

El cargo Comité Mujer Inmobiliaria: una jornada de conferencias con impacto profesional y social apareció primero en AMPI RIVIERA NAYARIT.

Más que un evento aislado, este Café Inmobiliario forma parte de una serie de encuentros diseñados para fortalecer la comunidad inmobiliaria local a través del networking estructurado.

Café Inmobiliario AMPI Riviera Nayarit, primer evento del año

Desarrollo Arekas Residencial

Este primer Café Inmobiliario del año marcó el inicio de la agenda de encuentros de AMPI Riviera Nayarit, reuniendo a asesores inmobiliarios en un espacio diseñado para conocer de primera mano el desarrollo Arekas Residencial y fortalecer el networking profesional. La experiencia combinó conversación relevante sobre el mercado local con un entorno cuidado, acompañado de un desayuno ofrecido por el desarrollo anfitrión, propiciando conexiones naturales entre los asistentes.

Dinámica y participación

Durante el encuentro se realizó la presentación de tres desarrollos inmobiliarios, generando un panorama actualizado de la oferta regional. La dinámica favoreció la interacción directa entre los asistentes, el intercambio de experiencias y la construcción de vínculos profesionales desde el inicio del año.

¿Qué es un Café Inmobiliario AMPI y por qué es un beneficio clave de afiliación?

El Café Inmobiliario es un formato exclusivo para afiliados que busca propiciar networking inmobiliario de calidad en un ambiente profesional y cercano. A diferencia de reuniones informales, estos encuentros tienen un objetivo definido: conectar a asesores, desarrolladores y actores clave del sector, generando relaciones que aporten valor real a la práctica inmobiliaria.

Dentro de los beneficios AMPI, estos eventos destacan por ofrecer acceso directo a proyectos, diálogo entre colegas y actualización constante del mercado, siempre bajo el respaldo institucional de AMPI México.

Networking inmobiliario: una ventaja competitiva dentro de AMPI México

Iniciar el calendario con este tipo de encuentros responde a una visión clara: el networking efectivo se construye de manera constante. AMPI México, a través de sus secciones, impulsa espacios donde la afinidad profesional, la ética y la especialización son el punto de partida.

AMPI Riviera Nayarit refuerza esta visión al consolidar una agenda de Cafés Inmobiliarios y eventos de networking que permiten a los afiliados mantenerse conectados, informados y visibles dentro del ecosistema inmobiliario regional.

Beneficios AMPI que se activan desde el primer Café Inmobiliario del año

Este tipo de encuentros pone en acción varios de los beneficios de pertenecer a AMPI:

• Acceso temprano a desarrollos inmobiliarios y a sus equipos.
• Relaciones profesionales de largo plazo con actores del sector.
• Lectura directa del mercado local y sus dinámicas.
• Posicionamiento profesional dentro de una red respaldada por AMPI México.

Comenzar el año con este tipo de experiencias refuerza el valor de la afiliación más allá del calendario de eventos.

¿Para quién es AMPI Riviera Nayarit?

AMPI Riviera Nayarit está dirigida a asesores inmobiliarios, inmobiliarias y desarrolladores que buscan crecer profesionalmente, fortalecer su red de contactos y operar bajo estándares éticos y de profesionalización.

Para quienes valoran el aprendizaje continuo y el networking estratégico, pertenecer a AMPI representa una inversión clara en su desarrollo dentro del sector inmobiliario.

Cómo formar parte de AMPI Riviera Nayarit

Ser afiliado a AMPI Riviera Nayarit permite acceder a encuentros como el Café Inmobiliario, así como a capacitación, eventos y una red profesional activa durante todo el año. Este primer Café Inmobiliario marca el inicio de una agenda enfocada en construir comunidad y generar valor constante.

Conoce más sobre el proceso de afiliación y los beneficios disponibles.

El primer Café Inmobiliario AMPI Riviera Nayarit del año establece el tono de una agenda centrada en el networking profesional y la colaboración inmobiliaria. Más que un encuentro puntual, representa el inicio de una serie de eventos que consolidan a AMPI como un espacio donde las relaciones, el conocimiento y las oportunidades se construyen de forma continua.

El cargo Café Inmobiliario AMPI Riviera Nayarit: el primer encuentro de networking inmobiliario del año apareció primero en AMPI RIVIERA NAYARIT.

En este artículo se presenta un análisis estadístico del mercado inmobiliario Nayarit, con base en información oficial del 3er Trimestre de 2025, con el objetivo de ofrecer una visión clara para compradores, inversionistas y profesionales que buscan tomar decisiones informadas y seguras.

Panorama general del mercado inmobiliario en Nayarit

Durante el 3T 2025, la Zona Metropolitana de Puerto Vallarta registró una oferta activa de 2,255 propiedades residenciales, reflejando un mercado amplio y diversificado tanto en tipologías como en rangos de precio.

Este dinamismo se explica por varios factores clave:

• Ubicación estratégica dentro del corredor turístico del Pacífico mexicano
• Alta conectividad aérea nacional e internacional
• Crecimiento sostenido del turismo residencial
• Interés constante de compradores nacionales y extranjeros

El resultado es un mercado inmobiliario nayarit con resiliencia ante ajustes macroeconómicos y una clara orientación hacia los segmentos medio, medio-alto y premium.

Precios promedio y estructura del mercado inmobiliario

Uno de los indicadores más relevantes para entender el comportamiento del mercado es el análisis de precios.

Datos clave del 3T 2025:

Precio promedio de venta: $11.1 millones de pesos

Mediana del mercado: $8.9 millones de pesos

Rango de precios: de $1.5 a $51 millones de pesos

Precio promedio por m² construido: $73,839 MXN

Variación trimestral: -5% (ajuste estacional tras temporada alta)

Estos datos confirman que el mercado mantiene una estructura sana, donde la mayor concentración de oferta se ubica en el segmento medio-alto, sin señales de sobreoferta especulativa.

Desde una perspectiva profesional, este comportamiento es típico de mercados turísticos maduros, donde los precios se estabilizan sin perder plusvalía anual.

Segmentación inmobiliaria: qué tipo de propiedades dominan el mercado

El análisis por segmentos permite entender qué tipo de propiedades concentran la oferta y la demanda.

El mercado se distribuye principalmente en:

• Segmentos C, B y A: vivienda media-alta y residencial premium
• Segmento L (lujo): propiedades frente al mar, villas y desarrollos exclusivos
• Oferta limitada en vivienda accesible, lo que incrementa el valor relativo de proyectos bien ubicados

Esta estructura posiciona al mercado inmobiliario en Nayarit como un entorno ideal para:

• Inversión patrimonial
• Renta vacacional
• Desarrollo de proyectos verticales con amenidades

Comparativa clave: Bahía de Banderas vs Puerto Vallarta

Bahía de Banderas

• Precio promedio: $12.5 millones
• Precio por m²: $69,706
• Plusvalía anual: +7.8%
• Enfoque en vivienda turística y residencial de playa
• Zonas destacadas: Nuevo Vallarta, Flamingos, Bucerías

Bahía de Banderas mantiene su liderazgo como zona de alta plusvalía, con fuerte atracción para inversionistas extranjeros, particularmente de Estados Unidos y Canadá.

Puerto Vallarta

• Precio promedio: $9.82 millones
• Precio por m²: $79,130
• Mercado más maduro y estable
• Alta rotación en condominios urbanos
• Zonas clave: Versalles, Zona Romántica y Marina Vallarta

Ambos municipios presentan oportunidades claras, dependiendo del perfil del comprador y el objetivo de inversión.

Demanda inmobiliaria y perfil del comprador en Nayarit

El comportamiento de la demanda confirma la solidez del mercado:

• Incremento del 3.2% en solicitudes de información
• Ligera disminución en cierres, atribuida a ajustes en financiamiento
• Absorción promedio del 65% en proyectos en preventa

Perfil del comprador:

30 a 59 años: 67.8%

Profesionales consolidados, empresarios e inversionistas

Interés creciente en:

Departamentos céntricos

Casas y villas en zonas turísticas

Modelos de renta vacacional integrada

Este perfil refuerza la necesidad de operar con agentes certificados y asociaciones profesionales, que garanticen procesos legales y transacciones seguras.

Tendencias del mercado inmobiliario en Riviera Nayarit

Las proyecciones hacia el cierre de año muestran:

• Estabilización de precios con ajustes menores al 3%
• Mayor demanda de propiedades para renta corta (Airbnb)
• Expansión de desarrollos verticales mixtos
• Oportunidades en zonas emergentes como Mezcales, Flamingos y Las Juntas

Desde un enfoque estratégico, estas tendencias confirman que invertir en bienes raíces en la costa de Nayarit sigue siendo una decisión sólida, siempre que esté respaldada por análisis y asesoría profesional.

Qué significan estos datos para compradores e inversionistas

Para quienes buscan comprar propiedad o invertir, el contexto actual indica:

• Buen momento para evaluar oportunidades antes de nuevos incrementos
• Ventaja competitiva para proyectos bien ubicados y con amenidades
• Necesidad de acompañamiento profesional para mitigar riesgos legales

Checklist básico antes de invertir:

• Zona y proyección de plusvalía
• Segmento de mercado
• Rentabilidad esperada
• Uso (habitar, rentar o ambos)
• Asesoría inmobiliaria certificada

La importancia de hacerlo con respaldo profesional

En mercados de alta demanda como Riviera Nayarit, no todas las propiedades ni todos los intermediarios ofrecen el mismo nivel de certeza. Trabajar con agentes afiliados a AMPI Riviera Nayarit garantiza:

• Cumplimiento legal
• Ética profesional
• Acceso a información validada
• Procesos de compra y venta más seguros

Si usted es agente inmobiliario o profesional del sector, afiliarse a AMPI Riviera Nayarit representa una ventaja competitiva real dentro del mercado.

Un mercado sólido respaldado por datos

El mercado inmobiliario Nayarit atraviesa una etapa de madurez, estabilidad y crecimiento sostenido, impulsado por el turismo, la inversión extranjera y una demanda residencial bien definida.

La data confirma que las decisiones informadas superan a la especulación, y que operar dentro de un ecosistema profesional como AMPI marca la diferencia entre una transacción común y una inversión estratégica.

En mi opinión profesional, este es el tipo de mercado donde la información, la certificación y la estrategia son los verdaderos diferenciadores.

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