Mezcales

Mezcales representa uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos de Bahía de Banderas, consolidándose como una alternativa atractiva dentro de la Riviera Nayarit. Con una población de 22,450 habitantes y una tasa de crecimiento del 3.8%, esta localidad muestra un desarrollo urbano sólido con 68% de urbanización. El precio mediano de 1,950,000 MXN y un costo por metro cuadrado de 14,500 MXN posicionan a Mezcales como una opción accesible comparada con destinos turísticos premium de la región. La diversificación del mercado es notable, con 320 propiedades distribuidas en seis segmentos que van desde el económico hasta premium. Los segmentos económico y popular concentran el 56% del inventario, reflejando una demanda robusta en el mercado medio. La infraestructura estratégica incluye el Centro Comercial Mezcales, instituciones educativas y acceso directo a la autopista Tepic-Puerto Vallarta, elementos que potencian su conectividad y atractivo residencial. El índice de viabilidad de inversión de 7.2/10 sugiere un mercado estable con potencial de crecimiento moderado. La proximidad a Puerto Vallarta y el aeraeroporto internacional, combinada con precios competitivos, hace de Mezcales un punto de interés tanto para residentes locales como para inversionistas que buscan alternativas al mercado turístico tradicional. La concentración en segmentos accesibles indica un mercado orientado hacia familias jóvenes y profesionales que valoran la calidad de vida sin los costos premium de zonas hoteleras.

Fuente: Estudio de Mercado AMPI Riviera Nayarit Q3 2025. Análisis por Teseo Data Lab.

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