Las Varas

Las Varas representa un mercado inmobiliario emergente dentro de la Riviera Nayarit, ubicado estratégicamente en el municipio de Compostela. Con una población de 15,200 habitantes y un crecimiento del 1.8% anual, esta localidad se posiciona como una opción accesible para inversión inmobiliaria. El mercado cuenta con 115 propiedades disponibles, con un precio mediano de 1,250,000 MXN y un costo por metro cuadrado promedio de 8,500 MXN, significativamente más bajo que destinos consolidados de la región. La estructura del mercado muestra una clara dominancia del segmento económico, que representa el 45% de la oferta total con 52 propiedades y precios medianos de 580,000 MXN. Le sigue el segmento popular con 35 propiedades. Los segmentos superiores tienen presencia limitada, con solo 2 propiedades en el nivel residencial. La infraestructura de Las Varas incluye conexión directa con la Carretera Federal 200 que une Tepic con Puerto Vallarta, una central de autobuses y el Hospital Integral, proporcionando servicios básicos esenciales. El índice de viabilidad de inversión de 5.5/10 refleja un mercado en desarrollo con potencial moderado, ideal para inversionistas que buscan oportunidades de entrada a precios competitivos en la Riviera Nayarit.

Fuente: Estudio de Mercado AMPI Riviera Nayarit Q3 2025. Análisis por Teseo Data Lab.

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