San Juan de Abajo

San Juan de Abajo se posiciona como una comunidad en transición dentro del dinámico municipio de Bahía de Banderas, ubicada estratégicamente en la región de Riviera Nayarit. Con una población de 12,800 habitantes y una tasa de crecimiento del 3% anual, este pueblo muestra signos de desarrollo progresivo, aunque mantiene un carácter semi-rural con 52% de urbanización. El mercado inmobiliario presenta 165 propiedades con un precio mediano de 1,450,000 MXN y un costo promedio por metro cuadrado de 10,500 MXN, indicadores que reflejan accesibilidad comparada con destinos turísticos cercanos. La distribución de segmentos revela un mercado predominantemente accesible, donde el segmento económico representa el 44% de la oferta con precios desde 650,000 MXN. La infraestructura existente, incluyendo acceso a la Autopista Tepic-Puerto Vallarta, Centro de Acopio Agrícola y servicios educativos, proporciona una base sólida para el crecimiento. El índice de viabilidad de inversión de 6.8/10 sugiere oportunidades moderadas con potencial de apreciación. La proximidad a Puerto Vallarta y la costa, combinada con precios competitivos, posiciona a San Juan de Abajo como una alternativa atractiva para compradores que buscan valor en una ubicación con perspectivas de desarrollo, especialmente en los segmentos económico y popular que dominan el mercado local.

Fuente: Estudio de Mercado AMPI Riviera Nayarit Q3 2025. Análisis por Teseo Data Lab.

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