San Pancho

San Pancho se posiciona como uno de los mercados inmobiliarios más atractivos de Riviera Nayarit, ubicado estratégicamente en el municipio de Bahía de Banderas. Con una población de 3,250 habitantes y una tasa de crecimiento del 4.8%, esta comunidad costera demuestra un dinamismo demográfico superior al promedio nacional. El mercado presenta una oferta diversificada de 145 propiedades con un precio mediano de 5.2 millones de pesos mexicanos y un precio por metro cuadrado promedio de 32,000 pesos, reflejando una valoración premium justificada por su ubicación privilegiada. La distribución del inventario muestra una concentración notable en los segmentos premium y de lujo, que representan el 41% del total de propiedades disponibles. Los segmentos premium y elite alcanzan precios de hasta 78,000 pesos por metro cuadrado, evidenciando la demanda de compradores internacionales de alto poder adquisitivo. La infraestructura comunitaria, incluyendo el Entre Amigos Community Center y el Huichol Cultural Center, junto con el acceso directo a Playa San Pancho, fortalece considerablemente la propuesta de valor. El índice de viabilidad de inversión de 7.5 sobre 10 refleja las sólidas fundamentales del mercado, sustentadas por un nivel de urbanización del 65% que equilibra desarrollo y conservación del entorno natural.

Fuente: Estudio de Mercado AMPI Riviera Nayarit Q3 2025. Análisis por Teseo Data Lab.

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