Sayulita

Sayulita representa uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos de Riviera Nayarit, consolidándose como un destino premium dentro del municipio de Bahía de Banderas. Con una población de 5,428 habitantes y una tasa de crecimiento del 5.5%, este Pueblo Mágico experimenta una transformación acelerada que se refleja en su alto nivel de urbanización del 78%. El mercado inmobiliario de Sayulita muestra una estructura madura con 245 propiedades distribuidas estratégicamente entre seis segmentos bien definidos. El precio mediano de 6,800,000 MXN y un costo por metro cuadrado de 38,000 MXN posicionan a Sayulita en el rango alto del mercado regional. La segmentación revela una concentración significativa en los niveles premium y de lujo, con 68 y 38 propiedades respectivamente, indicando una demanda sostenida por inmuebles de alta gama. Los segmentos elite, con precios medianos de 28,000,000 MXN y costos de 88,000 MXN por metro cuadrado, demuestran la presencia de compradores internacionales sofisticados. La infraestructura turística, encabezada por Sayulita Surf Beach y su reconocimiento como Pueblo Mágico, genera un ecosistema favorable para la inversión inmobiliaria. El índice de viabilidad de inversión de 8.2/10 refleja las sólidas fundamentales del mercado, sustentadas en la combinación única de cultura local, atractivos naturales y conectividad con Puerto Vallarta.

Fuente: Estudio de Mercado AMPI Riviera Nayarit Q3 2025. Análisis por Teseo Data Lab.

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